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Autor Thema: Ablehnung auf Umzug  (Gelesen 862 mal)

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Offline Privati

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Ablehnung auf Umzug
« am: 10. September 2019, 18:10:05 »
Hallo ihr Lieben
Wir sind eine 5-köpfige Familie und leben derzeit auf 57qm in einer 2 Zimmer Wohnung. Jetzt hat uns endlich der vermierter eine 74qm und 3 Zimmer angeboten.
Die Gesamtemiete beträgt 900€ , das wäre auch noch im Rahmen da wir eine Warmmiete von ca. 950€  haben dürfen.
Nun war mein Mann heute beim Jobcenter und erst hieß es es wäre okay, wird gleich schriftlich fertig gestellt,  er könnte es in einer Stunde abholen. Dann kam aber der Anruf  mit der Ablehnung da die Nettokaltmiete mit ca. 42€ zu hoch wäre, diese wirkt sich aber nicht auf die Warmmiete aus.

Was sollen wir jetzt machen?
Die Wohnung ist absolut notwendig und befindet sich auch noch im selben Haus und gleiche Etage,  es würden keine Umzugskosten entstehen.

Wir wohnen in Berlin,  der Wohnungsmarkt ist hier total schwierig und so eine Chance bekommen wir kein zweites mal.
Wir sind total traurig,  wir sind auch nur aufstocker. :help:
Lg

Online coolio

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #1 am: 10. September 2019, 18:25:23 »
bräuchtet Ihr eine neue Kaution?
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Offline zugchef werner

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #2 am: 10. September 2019, 18:31:45 »
2 Zimmer für 5 Leute dürfte zu wenig sein.

Die Nettokaltmiete ist nicht entscheidend, sondern die Gesamtmiete.

Hier wären ja da noch 50 € Luft nach oben.

Die Chance würde ich mir nicht vom JC nehmen lassen und die Wohnung mieten.
(ausser die Nebenkosten sind schön gerechnet)
Schon wegen dem Markt in Berlin und noch dazu im selben Haus, dass wird so schnell nicht wieder so sein.

Offline Privati

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #3 am: 10. September 2019, 18:36:10 »
bräuchtet Ihr eine neue Kaution?

Also teilweise,da es ja der gleiche Vermieter ist würde die Kaution verrechnet und die fehlende Summe haben wir als Darlehen beantragt.

Offline SantanaAbraxas

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #4 am: 10. September 2019, 18:45:46 »
Schau mal die PDF-Datei "Flyer Übernahme von Wohn- und Heizkosten - Fragen und Antworten" (Tabelle) in diesem Link:

https://www.berlin.de/sen/soziales/themen/soziale-sicherung/grundsicherung-fuer-arbeitssuchende-hartz-iv/av-wohnen/

und

https://www.berlin.de/sen/soziales/themen/soziale-
sicherung/grundsicherung-fuer-arbeitssuchende-hartz-iv/kosten-der-unterkunft/#angemessen

"Wichtig:
Die Prüfungen der Angemessenheit der Bruttokaltmiete und der Angemessenheit der Heizkosten erfolgen getrennt voneinander. Es gibt also Richtwerte für Brutto­kalt­mieten und sogenannte Grenzwerte für Heizkosten. Abgesehen von klar definierten Sonderfällen darf bei Abschluss von neuen Mietverträgen keiner der beiden Werte überschritten werden."

Offline zugchef werner

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #5 am: 10. September 2019, 18:52:31 »
Zitat von: SantanaAbraxas am 10. September 2019, 18:45:46
keiner der beiden Werte überschritten werden
Sehe ich nicht so, auch wenn es in deren eigenen Richtlinien so steht.

Es zählt allein die Gesamtmiete, welche hier sogar noch 50 € unter dem Limit ist.

Offline SantanaAbraxas

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #6 am: 10. September 2019, 19:06:14 »
https://www.gesetze-im-internet.de/sgb_2/__22.html

(10) Zur Beurteilung der Angemessenheit der Aufwendungen für Unterkunft und Heizung nach Absatz 1 Satz 1 ist die Bildung einer Gesamtangemessenheitsgrenze zulässig. Dabei kann für die Aufwendungen für Heizung der Wert berücksichtigt werden, der bei einer gesonderten Beurteilung der Angemessenheit der Aufwendungen für Unterkunft und der Aufwendungen für Heizung ohne Prüfung der Angemessenheit im Einzelfall höchstens anzuerkennen wäre. Absatz 1 Satz 2 bis 4 gilt entsprechend."

Zitat von: Privati am 10. September 2019, 18:10:05
Dann kam aber der Anruf  mit der Ablehnung

Auf jeden Fall würde ich mich mit einem Anruf nicht zufrieden geben.

Offline zugchef werner

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #7 am: 10. September 2019, 19:16:47 »
Zitat von: SantanaAbraxas am 10. September 2019, 19:06:14
ist die Bildung einer Gesamtangemessenheitsgrenze zulässig
Ja hab ich doch geschrieben?

Zudem spart das JC hier auch noch Umzugskosten und der TE evtl. doppelte Miete, wenn der VM kulant ist.
Kaution muss auch nicht in voller Höhe neu entrichtet werden, sondern nur aufgestockt.

Das würde ich dem JC auch noch mit als Argument auf den Weg geben.

Offline NevAda

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #8 am: 10. September 2019, 19:22:01 »
Andererseits ist doch aber abzusehen, dass die 5-köpfige Familie bald wieder umziehen will, weil drei Zimmer sicherlich auch unzumutbar sind. Oder?
Ich profitiere permanent unmittelbar von Menschenrechtsverletzungen.

Offline SantanaAbraxas

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #9 am: 10. September 2019, 19:22:50 »
Zitat von: SantanaAbraxas am 10. September 2019, 19:06:14
ist die Bildung einer Gesamtangemessenheitsgrenze zulässig
Ja hab ich doch geschrieben?

Nein, du hast geschrieben

Zitat von: zugchef werner am 10. September 2019, 18:52:31
Es zählt allein die Gesamtmiete

Es heißt aber "kann ... berücksichtigt werden ..."

Andererseits ist doch aber abzusehen, dass die 5-köpfige Familie bald wieder umziehen will, weil drei Zimmer sicherlich auch unzumutbar sind. Oder?

Das war auch mein Gedanke, allerdings werden ja keine Umzugskosten beantragt.

Offline Angie69

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #10 am: 10. September 2019, 19:23:35 »
Eine schriftliche Begründung wäre wichtig. Nicht nur telefonisch. Dann sieht es vielleicht auch wieder anders aus
„Der Staatsdienst muss zum Nutzen derer geführt werden, die ihm anvertraut werden, nicht zum Nutzen derer, denen er anvertraut ist. "

Offline crazy

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #11 am: 10. September 2019, 19:35:15 »
Drei Zimmer mit 75 sind auf jeden Fall besser als die jetzige Situation. Und wenn es echte 3 Zimmer sind gehen Mama und Papa eben in eine Schlafecke mit ihrem Bett ins Wohnzimmer. Das Problem- JC rechnet Kaltmiete plus kalte Nebenkosten= bruttokalt= Angemessen oder eben nicht.
Ihr wohnt da ja schon. In welcher Kategorie wird zur Zeit Schornsteinfeger,Heizungswartung, ggf Legionellenprüfung und Betriebsstrom abgerechnet? Gehört zu den Heiz und Warmwasserkosten wird aber oft nicht darunter abgerechnet.
Umziehen könnt ihr aber trotzdem. Denn Notwendigkeit habt ihr ja dringend. Wenn der VM euch lennt und schätzt lässt er vielleicht wegen der Kaution mit sich reden und dann klärt ihr es in Ruhe mit dem JC

Offline Privati

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #12 am: 10. September 2019, 19:45:26 »
Andererseits ist doch aber abzusehen, dass die 5-köpfige Familie bald wieder umziehen will, weil drei Zimmer sicherlich auch unzumutbar sind. Oder?

Wir wohnen in unser jetzigen Wohnung bereits seit 8 Jahren  , unsere große Tochter geht hier 10 Minuten entfernt zur Schule daher ist es wichtig in der Umgebung zu bleiben. Nun haben wir im letzten Jahr noch zwei weitere Kinder bekommen und da diese gleich alt sind würden sie sich das größere Zimmer teilen. Mein Mann und ich würden wie jetzt auch im Wohnzimmer schlafen. Also es würde kein weiterer  Umzug folgen.  :weisnich:

Offline zugchef werner

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #13 am: 10. September 2019, 19:49:31 »
Du musst dich hier nicht für deine privaten Entscheidungen rechtfertigen :smile:

Mach beim JC noch mal Druck, notfalls zieht ihr einfach in die andere Wohnung.
Zumindest würde ich so ein Angebot nicht fallen lassen. (wird es in Berlin eh nicht oft geben)

Die Wohnung ist insgesamt ja angemessen und die Notwendigkeit für den Umzug ist auch gegeben.

Online coolio

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Re: Ablehnung auf Umzug
« Antwort #14 am: 10. September 2019, 20:26:57 »
"Kam ein Anruf" sagt mir, es wurde kein schriftlicher Antrag auf
- Umzugsgenehmigung
- Feststellung der Abgemessenheit der neuen Wohnung
gestellt oder gar schriftlich bewilligt?
Ratgeber Umzug
Ratgeber Angemessenheit der Kosten der Unterkunft
https://www.berlin.de/sen/soziales/themen/soziale-sicherung/grundsicherung-fuer-arbeitssuchende-hartz-iv/av-wohnen/

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