steigende Nebenkosten

[szaros 25]

Hallo,

 durch steigende Nebenkosten erhöhte sich bei mir die Nachzahlung für die Nebenkostenabrechnung.Die Kreisverwaltung Alzey lehnt eine Übernahme der Nachzahlung ab, mit der Begründung das alles schon in der angemessenen Bruttokaltmiete berücksichtigt sei. ( 477,-  2 Personen, 357,-€  Grundmiete + 120,- € Nebenkosten) Jetzt wurde auch die Grundsteuer erhöht, von 365 v.H auf 465 v. H.Da wird nächstes Jahr die Nachzahlung noch extremer ausfallen. Werden steigende Nebenkosten nicht berücksichtigt? Wie soll man das noch bezahlen können? Eine Wohnung für 350,-€ kalt ist nirgendwo zu finden und die Nebenkosten kann ich außer Wasserverbrauch nicht  beeinflussen. ( erhalte Heizkostenzuschuss) Ist das so gerecht? Müsste der Mietpreisspiegel nicht angepasst werden?

[OLD-MAN]

Müsste der Mietpreisspiegel nicht angepasst werden?

Ja, alle zwei Jahre und wenn ich es richtig gelesen habe, ist der vom Worms/Alzey-Kreis vom 01.08.2020!
Ich empfehle einen Widerspruch und sollte der abgelehnt werden, Klage vorm zuständigen Sozialgericht.

[szaros 25]

Danke für deine schnelle Antwort.Habe letztes Jahr schon einmal Die Erstattung beantragt, wurde auch abgelehent und ein Widerspruch hat nichts geholfen.Aber was mach ich mit den Nebenkosten, Wasser, Gebühren usw.steigt aberman erkennt nicht mehr als 120,-€/ Monat an.Ich bin am Verzweifeln. Habe jetzt eine Nachzahlung von 101,-€ an der Backe und weiß nicht mehr wie weiter. Ein Darlehen will ich nicht aufnehmen, ich habe noch die Rückzahlung eines Darlehens für eine Heizkostennachzahlung zu tilgen.

[Fettnäpfchen]

szaros 25

ist deine Whg angemessen oder musst du sowieso schon vom RL draufzahlen.? sprich Kostensenkungsaufforderung
und um was für einen Rechtskreis handelt es sich SGB ?

Habe letztes Jahr schon einmal Die Erstattung beantragt, wurde auch abgelehent und ein Widerspruch hat nichts geholfen.

Warum wurde abgelehnt? s. oben oder .....
bist du ohne Genehmigung umgezogen? und es wird nur die Höhe der vorangegangenen KdUH übernommen?

Hast du einen RA eingeschaltet gehabt?

Falls das alles rechtswidrig gewesen sein sollte hast du einen gewissen Zeitdruck für einen Ratgeber Überprüfungsantrag nach § 44 SGB X der es ermöglicht Kosten bis 010121 zurück zu fordern/erhalten da so ein Antrag bis aller spätestens Ende Dez. (nachweislich) beim Amt eingegangen sein muss.

erhalte Heizkostenzuschuss

Geht das auch genau so mit Zahlen und so?

MfG FN

[szaros 25]

Hallo Fettnäpchen,

also die Wohnung hat 72 qm, wir sind zu zweit, kostet 500,-kalt, Zuzahlung war klar, aber günstig war und ist hier nichts.

die KDU wird nur für zwei Personen angemessen übernommen, das sind in unserem Fall 120,-€ Einspruch/Widerspruch brachte bis jetzt nichts.

von der Kreisverwaltung alzeywerden für zwei Personen 477,-€ Bruttokaltmiete übernommen,mehr nicht.Ich probiere seit zwei Jahren eine Erstattung der Nachzahlung zu bekommen, wird immer abgelehnt: es ist in den 477,-€ alles abgegeolten.

Heizkostenzuschuss wurde mir im Oktober automatisch überwiesen, 2070 € für zwei Personen ( so wurde es genannt)

Nur die Nebenkosten steigen, ich kann nur am Wasser sparen,was wir auch tun.Besteht keine möglichkeit das die Erhöhung der Nebenkosten übernommen werden?

[Fettnäpfchen]

szaros

also die Wohnung hat 72 qm, wir sind zu zweit, kostet 500,-kalt, Zuzahlung war klar, aber günstig war und ist hier nichts.

Also von Anfang an zu groß und zu teuer?
Seit wann wohnt ihr dort vor Corona oder während den Sonderregelungen die in dem Zeitraum 01.03.2020 bis 31.03.2022 begonnen haben ?
Evtl. liese sich da etwas unternehmen wegen der Angemessenheitsfiktion.> https://www.tacheles-sozialhilfe.de/aktuelles/archiv.html > https://www.tacheles-sozialhilfe.de/aktuelles/archiv/angemessenheitsfiktion-in-den-unterkunftskosten-fuer-das-jahr-2021-und-2022-jetzt-ueberpruefungsantraege-stellen.html
Zitat daraus:

Die »Angemessenheitsfiktion« findet allerdings nach § 67 Abs. 3 S. 3 SGB II/§ 141 Abs. 3 S. 3 SGB XII keine Anwendung, wenn im vorangehenden Bewilligungszeitraum (also vor März 2020) die Unterkunfts- und Heizkosten schon wegen ,,Unangemessenheit" abgesenkt wurden.

sollte das der Fall sein dann kommt immer noch die Anpassung

Ja, alle zwei Jahre und wenn ich es richtig gelesen habe, ist der vom Worms/Alzey-Kreis vom 01.08.2020!
Ich empfehle einen Widerspruch und sollte der abgelehnt werden, Klage vorm zuständigen Sozialgericht.

der KdUH, die vorgenommen werden muss, zum tragen.

MfG FN

[szaros 25]

Hallo,


ja wir wohnen seit 2017 hier. Die Nebenkosten sowie Heizkosten wurden ab 2019 abgelehnt ( 18.11.2020) und am 06.12.2021 für 2021. Im O-Ton:
" Bei der Bedarfsrechnung wird bereits die volle angemessene Bruttokaltmiete in Höhe von 477,00 € berücksichtigt.Die Bruttokaltmiete beinhaltet die Kaltmiete und die kalten Nebenkosten. Damit sind alle Kosten, auch eventuell entstehende Nachzahlungen aus Nebenkostenabrechnungen abgegeolten."


 Die Miete wurde nie voll bezahlt.


Gruß szaros

[Fettnäpfchen]

szaros 25

Die Miete wurde nie voll bezahlt.

Dann bleibt nur die Anpassung abzuwarten, bzw. das Amt an diese zu erinnern und zur Not den Gang zum SG.
Was das SG dazu dann schreibt/macht oder auch nicht 

Die Nebenkosten sowie Heizkosten wurden ab 2019 abgelehnt

Wurde denn die Angemessenheit überhaupt mal angepasst, sprich sind eure Eigenleistungen geringer geworden weil das Amt angepasst hat?

MfG FN

[szaros 25]

Hallo,

nein unsere Eigenleistung sind nie geringer geworden. Es wurde wie schon erwähnt 2020  das erste mal eine Nachzahlung abgelehnt.

[Fettnäpfchen]

szaros 25

Gut, bzw. nicht gut, aber jetzt weißt du wenigstens was zu tun ist.

Ein schönes WE
FN

[szaros 25]

Danke, werde am Montag bei der Kreisverwaltung "anklopfen"

dir auch ein schönes Wochenende

szaros

[szaros 25]

Hallo FN,war auf der Kreisverwaltung in Alzey und habe Widerspruch eingelegt einen Antrag auf Anpassung gestellt. Man sagte mir gleich das ich dasja machen könnte, aber sie sehen keine Aussicht auf Erfolg. Jetzt haben wir schon wieder eine  Preiserhöung für Wasser und Abwasser -je 17 % ab Januar bekommen.Dasmuss ich wieder alleine berappen , auch die Grundsteuer welche von 365 v.h auf 465 v.H.erhöht wurde.Man sagte mir zu den Preiserhöungen, das alle Nebenkosten , auch Nachzahlungen oder Preiserhöungen, mit der bewilligten Bruttokaltmiete abgegolten sind.Ich dreh bald am Rad....

[Fettnäpfchen]

szaros 25

Man sagte mir gleich das ich dasja machen könnte, aber sie sehen keine Aussicht auf Erfolg.

Bis der Widerspruch durch ist ist es 2023 und dann wird er (weil gerne gemacht) erst mal abgelehnt.
Daher würde ich an deiner Stelle den Ü-Antrag in Angriff nehmen wegen der Fristwahrung für das vergangene Jahr!

und wenn die Ablehnung kommt musst du vor das SG wenn dein JC das Schlüssige Konzept noch nicht aktualisiert hat. Denn das muss eingeklagt werden wenn es das JC einfach nicht macht.
Wenn dass:

Ja, alle zwei Jahre und wenn ich es richtig gelesen habe, ist der vom Worms/Alzey-Kreis vom 01.08.2020!

stimmt hätte die Anpassung schon vorgenommen werden müssen.

MfG FN

[szaros 25]

Hallo,

werde ich machen. Danke für deine Hilfe, Ratschläge

herzliche Grüße

[Fettnäpfchen]

szaros 25


Hier ein Muster dass allerdings komplett auf deinen Fall angepasst werden müsste:
Erlass einer einstweiligen Regelung => Zustimmung zum Umzug
Ich würde alles erwähnen, also
das Konzept und die Anpassung
das seit xx.xx.xxxx keine Anpassung vorgenommen wurde
das die Bearbeitung viel zu lange dauert(kein VM hat Wochen Zeit für eine Zusicherung vom Amt)
die Angemessenheitsfiktion keine Beachtung findet
sogar dass die mdl. vorab gesagt wurde das es eh abgelehnt wird
und uU auch noch das die Gesamtangemessenheit nicht beachtet wird.

MfG FN