Rückforderung der direkten Mietzahlungen an den Vermieter

[Alex1974]

Hallo,mein Vermieterverwalter hat die direkten Mietzahlungen nicht für die Wohnungsmiete genommen.Trotz der Verwendung der Nummern die der Vermieter in der Heizkostenabrechnung nannte.Also eine fedt gebundener Verwendungszweck.Stattdessen hat er das Geld für den separaten Garagenmietvertrag genommen und damit Mietschulden verursacht die nun in einer Räumungsklage endete der stattgegeben wurde.Er hat also die direkten Mietzahlungen für einen anderen Vertrag genommen und es geschafft mich raus zu werfen.
Nun die Frage:
Was tun?
Das Jobcenter kann doch das Geld wegen mißbräuchlicher Verwendung zurückfordern.
Oder?
Ich bin erstmal fertig.

[Ronald BW]

Die Garage hat doch sicher weniger gekostet, dann müsste es ja einen Überschuss geben.

[Alex1974]

Die Garage hat doch sicher weniger gekostet, dann müsste es ja einen Überschuss geben.

Dank Verfahren und Titel nein.

[Ronald BW]

Wie lange ist das gelaufen und wir reden da von welchem offenen Betrag.
Und hast du das Geld überwiesen oder das JC

[TripleH]

Undurchsichtig. Warum sollte ein Gericht eine zweckbestimmte Zahlung einer Fremdforderung zuordnen? Das ist unlogisch. Außerdem: wenn das Gericht geurteilt hat, dass, das rechtens ist, wie soll dann dieses Gericht eine missbräuchliche Verwendung sehen, nur, weil das JC klagt?

Lade das Urteil hoch, vielleicht wird man dann schlauer.

[Alex1974]

Ich sehe schon ist schwerer als gedacht.Klage auf Räumung wurde eingereicht, wegen angeblich vorhandener Mietschulden.
Diese Mietschulden würde es aber nicht geben,wenn der Verwalter das vom Jobcenter gezahlte Geld für die Miete aufgewendet hätte.
Stattdessen hat er es für die Garage genommen und mit dem für die Garage erwirkten Titel.
Somit sind die Zweckbestimmten Zahlungen nicht für die Miete genommen worden.
Hätte er die Zahlungen verbucht wie vorgesehen gäbe es keine Mietschulden.
Anbei die Ausführungen meines Anwalts.
Ich habe mich inzwischen in die Klage und Ihre Unterlagen eingearbeitet. Die Gegenseite behauptet, den Mietvertrag mit Schreiben vom 12.9.2021 wegen eines Rückstandes von 1.944,09 € gekündigt zu haben und dann nochmals mit Schreiben vom 13.6.2022 wegen eines Betrages von 1.730,95 €. Lt. Klageschrift waren beiden Kündigungen Mietkontenauszüge beigefügt. Aus diesen ergibt sich jeweils, dass im August 2020 eine Zahlung der Bundesagentur von 882,82 € mit einer Forderung aus dem KFB in Höhe von 1.261,43 € aufgerechnet wurde. Dies dürfte unzulässig sein. Dennoch frage ich an, warum die Bundesagentur im August 882,82 € überwiesen hat statt der eigentlichen Monatsmiete von 514,93 €. Gibt es einen Bescheid dazu?



Wenn man den Betrag von 1.261,43 € von dem Gesamtrückstand der ersten Kündigung (12.9.21) herausrechnet, bleibt ein Rückstand von 682,66 €, der für eine Kündigung ausreichen würde! Das hängt wohl damit zusammen, dass im September zunächst keine Miete gezahlt wurde, dafür aber am 4. Oktober 2021 gleich zwei Mieten. Den Zugang der Kündigung vom 12.9.2021 hatten Sie in unserer Besprechung jedoch bestritten?



Bezüglich der Kündigung vom 13.6.2022 ergäbe sich rechnerisch ohne die Verfahrenskosten ein Rückstand von 469,52 €. Dieser Betrag würde für eine wirksame Kündigung nicht ausreichen. Er resultiert wohl daraus, dass für April und Mai nur 200,00 € bzw. 350,00 € überwiesen wurden, also 479,86 € zu wenig (514,93 € x 2 Monate minus 550,00 €).



Es wird also möglicherweise darauf ankommen, ob die Gegenseite beweisen kann, dass Ihnen die Kündigung vom 12.9.2021 zugegangen ist.



Aus dem Kontoauszug ergibt sich auch, dass es bezüglich der Aufrechnung vom 31.8.2020 ein Schreiben geben soll. Ist Ihnen davon etwas bekannt?



Anbei der letzte Kontoauszug zum Abgleich. Ich bitte um möglichst baldige Antwort.

KFB=Kostenfestsetzungsbeschluß=Separater Vertrag für Garage.

[TripleH]

Das Urteil bitte.

[Alex1974]

Das Urteil spiegelt aber nicht die Tatsachen wieder.

[Ronald BW]

Wer soll hier was dazu sagen wenn er nur deine Meinung erfährt.
Wenn du korrekte Antworten möchtest solltest du das liefern was gebraucht wird.
Es geht hier nicht darum was du gern hören möchtest.

[Alex1974]

Die Frage war auch,ob er das Geld was als Miete direkt gezahlt wurde,er es anders verbuchte zurückgefordert werden kann.
Das war meine Hauptfrage

[Sensoriker]

Wenn du korrekte Antworten möchtest solltest du das liefern was gebraucht wird.

Hoffnung??

[Sheherazade]

Ich nehme mal an, der TE ist hier mit seinem Anliegen falsch. Den oben eingestellten Dateien nach wird das Räumungsurteil bereits in 2023 ergangen und vollzogen worden sein. Der Sack ist zu, da wird kein Jobcenter irgendwelche korrekt geleisteten Zahlungen zurückfordern wegen missbräuchlicher Verwendung.

[TripleH]

Die Frage war auch,ob er das Geld was als Miete direkt gezahlt wurde,er es anders verbuchte zurückgefordert werden kann.

Nein, kann es nicht. Du hattest Miete zu zahlen und deshalb hatte das Jobcenter diese Miete auch zu berücksichtigen.

Und anscheinend hat der Vermieter es auch nicht falsch verwendet,, sonst hättest du den Prozess nicht verloren.

Zur Aufklärung deines eigenen Sachverhaltes magst du ja offenbar nicht beitragen.
 

[Alex1974]

Ich nehme mal an, der TE ist hier mit seinem Anliegen falsch. Den oben eingestellten Dateien nach wird das Räumungsurteil bereits in 2023 ergangen und vollzogen worden sein. Der Sack ist zu, da wird kein Jobcenter irgendwelche korrekt geleisteten Zahlungen zurückfordern wegen missbräuchlicher Verwendung.

Urteil wurde am 18.06.2024 gesprochen.

[Alex1974]

Die Frage war auch,ob er das Geld was als Miete direkt gezahlt wurde,er es anders verbuchte zurückgefordert werden kann.

Nein, kann es nicht. Du hattest Miete zu zahlen und deshalb hatte das Jobcenter diese Miete auch zu berücksichtigen.

Und anscheinend hat der Vermieter es auch nicht falsch verwendet,, sonst hättest du den Prozess nicht verloren.

Zur Aufklärung deines eigenen Sachverhaltes magst du ja offenbar nicht beitragen.
 

Das Urteil ist dabei unwichtig.

Mitte 2020 zickte das Jobcenter Rum mit den Mietzahlungen.

Die es direkt an den Vermieter zahlte.

Im September 2020 stellte das Jobcenter seine Zahlungen widerrechtlich komplett ein.

Sie argumentierten vor Gericht das ich nicht in meiner Wohnung gewohnt hätte.

Nach 3 Jahren Prozeß,den ich alleine führte,wurde mir das Geld für 2020 zugestanden.


Aber die Mietzahlungen mit festem Verwendungszweck kamen verspätet und leistete das Jobcenter mit einem festen Verwendungszweck direkt an den Vermieter.

Dieser nahm das Geld und verwendete es für einen Garagenmietvertrag,den ich nicht erfüllt hatte.

Wofür ich 2017 die EV abgab.

Meine Widersprüche zur mißbräuchlichen Verwendung hat er einfach ausgesessen.

Dadurch entstanden die Mietschulden von denen ich erst im Jahre 2023 durch einlegen der Räumungsklage im Jahre 2023 erfuhr.

Und erst da erfuhr ich auch das er das vom Jobcenter direkt an ihn überwiesene Geld für die Wohnung anders verwendete.

Und die Erwiderung mit der Bitte um Klageabweisung hat der Rechtspfleger nach Einsicht der Räumungsklage verfaßt.

Klage zu früh eingereicht vor Fristablauf.

Und so weiter.

Siehe Bild oben.

Das Jobcenter hat mir auch bestätigt das das Geld für die Miete war.

Deshalb die Frage ob man es zurück fordern kann.

Ferner besteht ja noch die Möglichkeit der Berufung.

Weshalb das Urteil irrelevant ist.

Ist denn der Rechtspfleger dumm und mein Rechtsanwalt wenn die sagen das darf der Vermieter nicht machen.

Deswegen erstmal kein Urteil.

Also ist es nun hoffentlich verstàndlicher erklärt.

Das eine ist diese Sache das er es nicht hätte machen dürfen.

Das andere ist die Verdrehung der Tatsachen durch den Verwalter.

Wenn ich dazu was wissen möchte dann Frage ich gerne nochmal