Untermietvetrag Änderung/Anpassung oder neu aufsetzen?

[oldtom]

oldtom

Die ganze Wohnung -verstehe  - aber warum tut man das über volle 6 Jahre?
...einen Teil der Wohnung: Wo ist da die Grenze zur WG (wenn nur einer der Bewohner Hauptmieter ist)?

ist doch egal warum und eine WG ist eine WG egal ob ein Hauptmieter oder mehrere.
Wenn du noch andere Fragen hast eröffne einen eigenen Thread bevor wir hier weiter schreddern.

Ihr seid immer so klug und schnell dabei... ich frage aus einem  ganz bestimmten Punkt:  Aus den Texten geht nicht eindeutig hervor , ob er da alleine wohnt. Tut er das nicht - ist das keine Untermiete mit Mietvertrag, sondern ggf. eine WG nach Kopfteilprinzip.  Das würde die so niedrigen Nebenkosten erklären - bzw  ddie sind da ein Indiz.

Als Sachbearbeiter würde ich auf den Busch klopfen....

[Joschua]

und vieleicht kommt der Aussendienst auf ne Tasse Kaffee vorbei? 

[Fettnäpfchen]

oldtom

Ihr seid immer so klug und schnell dabei... ich frage aus einem  ganz bestimmten Punkt:

Hier ist aber kein irgendwann stelle ich dann die Frage die ich eigentlich stellen will.

Das ist nicht nett von dir oder meinst du wir tippen uns die Finger wund um irgendwem irgendwann seine uU unwichtige Frage zu beantworten.

Netiquette

•  Bevor Du Fragen stellst, benutze bitte die Suchfunktion und prüfe, ob du zu deiner Frage eine passende Antwort findest.
•  Schreibe Deine Fragen bitte in dein eigenes Thema.
•  Vergiss niemals, dass auf der anderen Seite ein Mensch sitzt.
•  Niemand weiß, was Du denkst oder meinst, es sei denn, Du schreibst es auch.
•  Wenn Du Fragen hast, dann nenne auch alle zur Beantwortung erforderlichen Fakten.

Tut er das nicht - ist das keine Untermiete mit Mietvertrag, sondern ggf. eine WG nach Kopfteilprinzip.

AhA
also gehört das zum Thema hier. Wie oben erwähnt solltest du so etwas schon dazu schreiben.
Wenn ein Hauptmieter untervermietet kann man das auch als WG sehen was nichts daran ändert das sich das JC an den U.-MV halten muss und die KdUH leistet die darin vereinbart sind.
Kopfteilprinzip hin oder her ist da nicht tragend da dies vom BSG so geurteilt wurde.
Unterkunftskosten und Urteile

- Urteil vom 23.11.2006, Az. B 11b AS 1/06 R:
Die Verteilung der Unterkunftskosten erfolgt immer pro Kopf, wenn kein Untermietvertrag vorhanden ist. Dabei ist es absolut unerheblich, ob und welche Personen, die in der Wohnung wohnen, Anspruch auf ALG II haben.
Bei vorhandenem Untermietvertrag sind die dort vereinbarten Kosten anzusetzen, diese mindern die  Unterkunftskosten des Hauptmieters.

Ein schönes WE
FN

[oldtom]

oldtom

Ihr seid immer so klug und schnell dabei... ich frage aus einem  ganz bestimmten Punkt:

Hier ist aber kein irgendwann stelle ich dann die Frage die ich eigentlich stellen will.

Das ist nicht nett von dir oder meinst du wir tippen uns die Finger wund um irgendwem irgendwann seine uU unwichtige Frage zu beantworten.

Netiquette

•  Bevor Du Fragen stellst, benutze bitte die Suchfunktion und prüfe, ob du zu deiner Frage eine passende Antwort findest.
•  Schreibe Deine Fragen bitte in dein eigenes Thema.
•  Vergiss niemals, dass auf der anderen Seite ein Mensch sitzt.
•  Niemand weiß, was Du denkst oder meinst, es sei denn, Du schreibst es auch.
•  Wenn Du Fragen hast, dann nenne auch alle zur Beantwortung erforderlichen Fakten.

Tut er das nicht - ist das keine Untermiete mit Mietvertrag, sondern ggf. eine WG nach Kopfteilprinzip.

AhA
also gehört das zum Thema hier. Wie oben erwähnt solltest du so etwas schon dazu schreiben.
Wenn ein Hauptmieter untervermietet kann man das auch als WG sehen was nichts daran ändert das sich das JC an den U.-MV halten muss und die KdUH leistet die darin vereinbart sind.
Kopfteilprinzip hin oder her ist da nicht tragend da dies vom BSG so geurteilt wurde.
Unterkunftskosten und Urteile

- Urteil vom 23.11.2006, Az. B 11b AS 1/06 R:
Die Verteilung der Unterkunftskosten erfolgt immer pro Kopf, wenn kein Untermietvertrag vorhanden ist. Dabei ist es absolut unerheblich, ob und welche Personen, die in der Wohnung wohnen, Anspruch auf ALG II haben.
Bei vorhandenem Untermietvertrag sind die dort vereinbarten Kosten anzusetzen, diese mindern die  Unterkunftskosten des Hauptmieters.

Ein schönes WE
FN

Ja, aber das ist ja ein Ding, das kann mal in die eine, mal in die andere Richtung losgehen - jenachdem wie teuer die Gesamtwohnung ist. Und:  Wie gesagt kommen mir die Nebenkosten sehr gering vor: Ich hab hier schon 80€ Grundsteuer    

[Fettnäpfchen]

oldtom

Ja, aber das ist ja ein Ding, das kann mal in die eine, mal in die andere Richtung losgehen - jenachdem wie teuer die Gesamtwohnung ist.

Genau und deswegen ist jeder Fall unterschiedlich zu betrachten und unterschiedlich zu beantworten.
Auch ein Grund warum jeder ein eigenes Thema eröffnen soll wenn er selber eine Frage hat. Ansonsten reagiert da nur Chaos bzw. durcheinander.

Ein schönes WE
FN

[oldtom]

Du hast das noch immer nicht verstanden warum die Frage hier oder?

Ich wollte eine Antwort vom Themenersteller : ist es eine isolierte Einzimmerwohnung, wohnt er dort alleine - ohne eine "günstige" Antwort zu suggerieren , sondern eine "objektive".

[Roswitha]

oldtom

Kann mir mal in dem Zusammenhang erklären was man unter "Untermietvertrag" verstehen darf?

Wenn ein Mieter einen Teil oder auch die ganze Wohnung an einen dritten untervermietet.
Natürlich mit Einverständnis des MV solange es sich nicht um einen direkten Verwandten handelt
oder es sich um die ganze Whg. handelt.

MfG FN

Ja schon...du schreibst:"einen Teil oder auch die ganze Wohnung an einen dritten untervermietet"

Die ganze Wohnung -verstehe  - aber warum tut man das über volle 6 Jahre?
...einen Teil der Wohnung: Wo ist da die Grenze zur WG (wenn nur einer der Bewohner Hauptmieter ist)?

Ein Grund eine ganze Wohnung unterzuvermieten ist, dass bei einem Mieterwechsel oft ein neuer Vertrag mit deutlich höherer Miete geschlossen wird. Meistens ist diese Art der Untervermietung bestenfalls geduldet. Oft wissen die Vermieter nichts von der Untervermietung, was zu großen Problemen führen kann