Wie beantrage ich eine Übernahme der Nebenkosten Abrechnung?

[Andy1989]

Hi

Ich wollte mal nachfragen, wie es ist wenn ich bei der NK-Abrechnung eine Nachzahlung habe.
Muss ich das gesondert beim jc beantragen, dass mir die Nachzahlung übernommen wird?
Und wenn ja, wie? Einfach schriftlich etwas aufsetzen oder gibt es hierfür ein extra Formular?

[Bundspecht]

Moin Moin....

also bei mir hat es diesmal ohne irgendwelche Anträge funktioniert. Lag aber vielleicht auch daran, dass das JC die Abrechnung "eingefordert" hat. In der Regel, sollte ein kurzes Schreiben ala "hiermit beantrage ich die Übernahme der in der Nebenkostenabrechnung anfallenden Nachzahlung in Höhe von.... " bzw. auch eine eventuelle Erhöhung der BK Vorauszahlung  .... So in etwa...
.

[Sheherazade]

Und wenn ja, wie? Einfach schriftlich etwas aufsetzen oder gibt es hierfür ein extra Formular?

Formlos schriftlich mit Beifügung einer Kopie der vollständigen NK-Abrechnung und Benennung der BG-Nummer.

[Andy1989]

Danke schon mal für die Antworten 

Nun hätte ich da noch eine frage:
Ich wohne in einem mehrparteienhaus.
Auf der nk abrechnung ist jeder einzelne mieter gelistet und deren ihr verbrauch.
Kann ich die Namen der anderen Mieter und wie hoch ihr Guthaben/Nachzahlung ist, aus datenschutzrechtlichen gründen schwärzen?
Schließlich gehört das ja dem jc nichts an.

[Sheherazade]

Kann ich die Namen der anderen Mieter und wie hoch ihr Guthaben/Nachzahlung ist, aus datenschutzrechtlichen gründen schwärzen?

Natürlich. Auf jeden Fall die Namen.

[Kopfbahnhof]

Auf der nk abrechnung ist jeder einzelne Vermieter gelistet

Welche Vermieter?

Kann ich die Namen der anderen Mieter und wie hoch ihr Guthaben/Nachzahlung ist

Das kann gar nicht auf deiner VK Abrechnung drauf stehen!

Maximal der Gesamtverbrauch der Liegenschaft.
Aber niemals Namen Verbrauch Guthaben/Nachzahlung andere Mieter!
Das geht nicht nur das JC nichts an, sondern auch dich.

[Andy1989]

Sorry ich meine natürlich mieter.

Ich weiß, dass es mich eig auch nichts angeht, aber tatsächlich ist es so aufgeschlüsselt.
Bei der Betriebskostenabrechnung jeder einzelne Mieter aufgelistet, wie hoch sein Verbrauch war und was sein Guthaben bzw Nachzahlung ist.

Bei der heizkosten abrechnung ist ganz normal nur mein verbrauch und der komplette verbrauch des Hauses gelistet.

[Kopfbahnhof]

Bei der Betriebskostenabrechnung jeder einzelne Mieter aufgelistet

Entweder da ist beim VM gründlich was schief gelaufen, oder aber er handelt hier völlig unrechtsmäßig.

Es geht keinen anderen Mieter etwas an wie die Verbrauchsdaten des anderen sind und auch, die Namen nicht.
Auch wenn es ein kleineres Mietshaus sein sollte und man sich eh kennt.

[Andy1989]

Ja ich hab mich ehrlich gesagt auch gewundert, dass der Vermieter die Abrechnung so aufgeschlüsselt hat.

Vllt wende ich mich auch direkt an den Vermieter und bitte Ihm mir die Abrechnung nochmals vorzulegen ohne die Verbrauchsdaten der anderen Mieter.

[Heinz-Otto]

Der BGH hat entschieden, dass der M u.U. Anspruch hat die Verbräuche aller Mieter zu erfahren.
Das ist korrekt. Datenschutz somit ausgehebelt.

BGH, Urteil v. 7.2.2018, VIII ZR 189/17

In diesem Zusammenhang kann der Mieter auch die Einsichtnahme in die vom Vermieter erhobenen Einzelverbrauchsdaten anderer Nutzer eines gemeinsam versorgten Mietobjekts hinsichtlich der Heizkosten beanspruchen, um sich etwa Klarheit zu verschaffen, ob bei einer verbrauchsabhängigen Abrechnung der Gesamtverbrauchswert mit der Summe der Verbrauchsdaten der anderen Wohnungen übereinstimmt, ob deren Werte plausibel sind oder ob sonst Bedenken gegen die Richtigkeit der Kostenverteilung bestehen.

Ggü. dem JC gilt das aber nicht, da unbedingt schwärzen.

[Sheherazade]

Der BGH hat entschieden, dass der M Anspruch hat die Verbräuche aller Mieter zu erfahren.
Das ist korrekt. Datenschutz somit ausgehebelt.

Mag sein, dann sind die Wohnungen in der Regel aber nummeriert oder ähnlich anonymisiert anstatt die Namen der Mieter da hineinzuschreiben. Das wurde so schon vor 30 Jahren gemacht, ganz ohne Datenschutzdaumenschrauben.

[Heinz-Otto]

Mag sein, dann sind die Wohnungen in der Regel aber nummeriert oder ähnlich anonymisiert anstatt die Namen der Mieter da hineinzuschreiben. Das wurde so schon vor 30 Jahren gemacht, ganz ohne Datenschutzdaumenschrauben.

Anonymisierung wäre angebracht.
Leider nicht alle VM machen, was die Regel ist.
Es ist wohl eher die Seltenheit, dass Abrechnungen alle Verbräuche einzeln auflisten. Egal ob anonym oder nicht.
Ändert aber nichts daran, dass es grundsätzlich möglich ist alle Einzelverbräuche genannt zu bekommen und das viele nicht wissen.
Darum ging es mir.

[Kopfbahnhof]

Darum ging es mir.

Datenschutz somit ausgehebelt.

Ist er nicht, weil bei der Einsichtnahme keine Namen genannt werden dürfen.
Das dient lediglich als Vergleich, abgesehen davon auch nicht wirklich.
Jeder Mieter kann trotzdem mehr oder weniger Heizen und auf die Wohnung selbst, kommt es auch noch an.

Guthaben und Nachzahlungen der einzelnen Mieter gleich gar nicht, auch nicht Anonym.

[Heinz-Otto]

Anscheinend haben sich hier einige auf mich eingeschossen. Fast egal was ich schreibe, es kommen oft irgend welche Einwände.
Sogar bei absolut korrekten Antworten.
Statt dass man sich auch mal freut dass man von Urteilen und Rechten erfährt, die nicht allgemein bekannt sind.

Anlass war:

Bei der Betriebskostenabrechnung jeder einzelne Mieter aufgelistet

Entweder da ist beim VM gründlich was schief gelaufen, oder aber er handelt hier völlig unrechtsmäßig.

Es geht keinen anderen Mieter etwas an wie die Verbrauchsdaten des anderen sind und auch, die Namen nicht.
Auch wenn es ein kleineres Mietshaus sein sollte und man sich eh kennt.

"Datenschutz somit ausgehebelt" bezieht sich darauf, dass man ein Recht auf Einsicht in die Originalunterlagen hat. Und da kann der VM schwerlich die Originale schwärzen. Somit sieht man auch, wer wie viel verbraucht hat.
Von da her macht es im Grunde auch nicht wirklich einen Unterschied, ob die Namen auch in der Abrechnung sichtbar sind.
Datenschutzrechtlich halte ich die BGH Entscheidung zumindest fragwürdig.

[Andy1989]

Anscheinend haben sich hier einige auf mich eingeschossen. Fast egal was ich schreibe, es kommen oft irgend welche Einwände.
Sogar bei absolut korrekten Antworten.
Statt dass man sich auch mal freut dass man von Urteilen und Rechten erfährt, die nicht allgemein bekannt sind.

Anlass war:

Bei der Betriebskostenabrechnung jeder einzelne Mieter aufgelistet

Entweder da ist beim VM gründlich was schief gelaufen, oder aber er handelt hier völlig unrechtsmäßig.

Es geht keinen anderen Mieter etwas an wie die Verbrauchsdaten des anderen sind und auch, die Namen nicht.
Auch wenn es ein kleineres Mietshaus sein sollte und man sich eh kennt.

"Datenschutz somit ausgehebelt" bezieht sich darauf, dass man ein Recht auf Einsicht in die Originalunterlagen hat. Und da kann der VM schwerlich die Originale schwärzen. Somit sieht man auch, wer wie viel verbraucht hat.
Von da her macht es im Grunde auch nicht wirklich einen Unterschied, ob die Namen auch in der Abrechnung sichtbar sind.
Datenschutzrechtlich halte ich die BGH Entscheidung zumindest fragwürdig.

Also ich bin schon dankbar für die vielen Antworten und tatsächlich hätte ich das nicht erwartet, dass die Auflistung rechtens ist.

Dennoch gehört das dem jobcenter nichts an.
Also entweder schwärze ich die Daten der anderen mieter oder ich bitte den vm mir eine gesonderte Abrechnung vorzulegen, ohne die verbrauchsdaten der anderen mieter.