Haus Verkäuferin Mängel verschwiegen Gericht evtl. Zahlung

[Ratlos]

Danke @ Sheherazade - bloß sehe ich noch keine hinreichende Erfolgschancen des Verfahrens was eine der Voraussetzungen ist.
Und es besteht das Risiko, dass die Verkäuferin kein Geld mehr hat weil sie die 65.000 € auf ihre Kinder verteilt hat was wiederum von einem vollen Gewinn des Prozesses (volle Rückabwicklung) abhängt - ein Vergleich wäre da ein Fiasko..

[Sheherazade]

bloß sehe ich noch keine hinreichende Erfolgschancen des Verfahrens

Das haben die meisten hier mitschreibenden User schon ungefähr auf Seite 3 erkannt, auch wenn -soweit ich weiß- keiner "vom Fach" ist.

[Ratlos]

@ Sheherazade - stell dir vor das habe ich schon nach Neldas 1. Schilderung erkannt und in meinen Antworten 11 und 17 deutlich auf das Risiko hingewiesen, obwohl es zu diesem Zeitpunkt um Reparaturen ging 

Und dann weist du kluge Frau bis heute nicht ob ein Gewährleistungsausschluss im Vertrag enthalten ist. Das gefährdet dann die PKH ohne explizite nachweise auf Grund von § 123.
Ist lange nicht so einfach wie es für dich ausschaut.
Frage: Was hast du persönlich an Hilfestellung für @ Nelda beigetragen? 
 

[Sheherazade]

Frage: Was hast du persönlich an Hilfestellung für @ Nelda beigetragen? 

Meine Versuche (und die anderer User) die TE auf den Boden der Tatsachen zu halten, wurden erfolgreich von dir torpediert.

Aber was weiß ich schon, bin ja nicht vom Fach.

[Ratlos]

Jetzt habe ich deine Sticheleien satt. Gerade du, die überhaupt nichts - null und nichts - zu einer Hilfestellung der Nelda beiträgt hast es nötig meine vollkommen rechtskonformen Beiträge zu kritisieren.
Weise mir 1 einzigen Fehler nach! Oder halte dich zurück mit deinen saublöden dummen Kritiken

[Sheherazade]

Jetzt habe ich deine Sticheleien satt.

Bestimmt nicht so sehr wie ich deine Selbstbeweihräucherung. Deine Zündschnur wird übrigens auch mit diesem Account zusehends kürzer. 

[Ratlos]

Und trotzdem bist du nicht in der Lage mir den geringsten Fehler nachzuweisen    weil keine vorhanden sind

[Nelda]

Hallo

Ich habe jetzt jemand von dem Vermessungsamt in Magdeburg sprechen können.
Es sind leider nur 30 Euro der qm Stichtag 2022. Nächster Stichtag erst 2024.
Das ist jetzt echt bitter.
Das wären nur 19 560 Euro bei 652 qm Grundstück.
Bei Vkh sind 10 000 Euro frei da sich das an der Grundsicherung orientiert und da sind ab1.1.2023 10 000 schonvermögen vorher waren es 5000 Euro. 
Bloss ist dann die Frage was mit dem Haus in Bezug auf VKH wäre da ich es bald dann nicht mehr selbstbewohne. Da es ja auch nicht mehr bewohnbar ist.
Da könnte dann evtl vkh stelle sagen vkh abgelehnt da Haus nicht geschützt???
70 Prozent Risiko zu verlieren ist arg.
Heute Brief weggeschickt bezgl jobcenter und Wohnung habe denen alles geschrieben mit der Bitte um ein Gespräch mit Teamleitung wegen Auszug Mietwohnung Umzug Schwangerschaft.
Diese Woche schauen wir uns auch schon Wohnung an.
Ich muss hier raus. Danke wegen dem Schreiben an den ga das schreibe ich ihm heute noch per Email.
Komme erst jetzt dazu.
Viele Grüße  nelda

[Kopfbahnhof]

Da es ja auch nicht mehr bewohnbar ist

Wie kann man bei so was nur so Blauäugig sein?

Meiner Meinung nach muss das JC bei Dir, eine angemessene Wohnung Übernehmen.

Klar werden die fordern das Haus dann zu Verkaufen.
Aber alles darum herum dürfte dem JC Egal sein.

Der Erlös ist dann womöglich Vermögen und nicht Anrechenbar.
Je nachdem was man da noch raus bekommt.

Da es offenbar ja auch vom Vermögen (Haus) gekauft wurde, was dem JC schon bekannt war?

[Nelda]

Ja war es. Es war bekannt.
Hatte vergessen es kam ja mal die Frage von ratlos warum der Ra ein Ga damals wollte.
Er meinte damals es wäre notwendig um die Erfolgsaussichten einzuschätzen und als Beweis für das Gericht.
Bezüglich der Frage wegen Nachbarn Grundstück kaufen nein will leider keiner.
Nachbarn Doppelhaushälfte sind schon im Rentenalter das wäre denen  zuviel Arbeit und Nachbar nebendran hat kein Interesse.

[Kopfbahnhof]

wegen Nachbarn Grundstück kaufen nein will leider keiner

Weil die das Grundstück mit Haus kennen

Wenn der Verkauf dauert, kann das JC so lange ohnehin nichts Anrechnen.
Mus halt nur Dokumentiert werden.

[Ratlos]

Schau mal in deinen Kaufvertrag ob da ein Gewährleistungsausschluss drin steht

[Nelda]

Kann ich später gleich gerne machen ratlos. Kann aber sein das ich mich erst in einer Std melden kann.

[Ratlos]

Die Haftung des Verkäufers wird wie folgt beschränkt:
Alle Rechte des Käufers wegen eines Sachmangels des Kaufobjekts an Grund und
Boden und aufstehenden Baulichkeiten/Gebäuden sind ausgeschlossen, allerdings
mit Ausnahme
a) vorsätzlich zu vertretender oder arglistig verschwiegener Mängel, wobei der Verkäufer erklärt, er habe keine ihm bekannten Mängel, schädlichen Bodenveränderungen oder Altlasten arglistig verschwiegen,

Kein gültiger Ausschluss vorhanden!
Nachstehendes musst du bedenken bevor du eine endgültige Entscheidung triffst!
Was ist wenn du den Prozess voll gewinnst und die Frau hat kein Geld mehr weil sie alles an ihre Kinder verteilt hat?
Oder es wird PKH gewährt und du verlierst, dann zahlst du die Kosten für den Gegenanwalt, Gerichtskosten usw.
Diese Risiken darf man in dem Fall keinesfalls unterschätzen.

warum der Ra ein Ga damals wollte.
Er meinte damals es wäre notwendig um die Erfolgsaussichten einzuschätzen und als Beweis für das Gericht.

Erfolg oder Misserfolg können NIE an einem Privat-GA beurteilt werden und für das Gericht zählt sowas nicht als Beweis weil es auch von der Gegenseite als richtig bestritten wird. Dafür gibt es nämlich das gerichtliche Beweisverfahren.
Nochmals: Das Gericht bestellt ein eigenes GA und dafür zahlst du ca. 2.500 € Vorschuss ans Gericht.

[horst]

Besichtigungen Verkaufen, wenn möglich an den meist Bieter die Preise werden immer schlechter wegen Inflation, so ein Streit dauert womöglich Jahre.